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Fissures sur les murs exterieurs de la maison !
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Bond30



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MessagePosté le: 20/11/10 10:43    Sujet du message: Fissures sur les murs exterieurs de la maison ! Répondre en citant

Bonjour,

Nous avons fait faire une maison qui a moins d'un an et la apparait sur mes angles en dessous de la genoise de grosse fissures qui suivent les briques !! Sur pratiquement tous les angles de ma maison ou il y a une toiture 3 pentes ! Que doit-je faire ?
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matheysinus



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MessagePosté le: 20/11/10 10:54    Sujet du message: fissures Répondre en citant

bonjour bond30
ces fissures sont elles verticales ? horizontales ? inclinées à 45 ° ?
une photo serait utile
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Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
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Bond30



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MessagePosté le: 20/11/10 10:56    Sujet du message: Répondre en citant

Les fissures suivent les brique elle forment un escalier sur ma facade en fait. Je vais mettre des photos dans la journée entre deux averse !
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matheysinus



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MessagePosté le: 20/11/10 11:03    Sujet du message: fissures et sol Répondre en citant

quelques précisions supplémentaires seraient utilles:
sur quel type de sol est construite votre maison
argile ? sable ? graviers ? roche fissuré ? roche compacte ?
le sol est il humide ?
quelle sont les fondations ?
semelles filantes ? radier général ? pieux ? barettes ?
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Bond30



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MessagePosté le: 20/11/10 11:08    Sujet du message: Répondre en citant

Sol Sableux, maison sur vide sanitaire de 60cm au minimum, fondation de 40x60 ou l'inverse Embarassed , sol tres vite drainé !
Et on est en zone sismique mais la plus petite ce qui nous a value une plus value en ferraillage
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matheysinus



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MessagePosté le: 20/11/10 11:11    Sujet du message: maison récente Répondre en citant

si votre maison a moins d'une an faites déjà urgemment faire une expertise des fissures par votre assurance et saisissez le constructeur
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Bond30



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MessagePosté le: 20/11/10 11:35    Sujet du message: Répondre en citant

Voici les photos de l'angle de la maison le plus atteind :







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matheysinus



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MessagePosté le: 20/11/10 15:13    Sujet du message: fissures Répondre en citant

avoir de telles fissures dans un batiment normalement construit avec les règles parasismiques c'est un comble
Pour une construction du midi de la France je ne suis pas étonné
au vu de ces fissures il y a de réelles faiblesses dans la structure
Alertez très rapidement votre assurance, convoquez votre Maître d'Oueuvre et ouvrez un dossier de contentieux avec l'appui d'une association de consommateurs
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matheysinus



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MessagePosté le: 20/11/10 15:46    Sujet du message: fractures Répondre en citant

pour compléter mon message et vous éclairer un peu plus, je dirai que ce genre de fracture (à ce stade ce n'est plus de la fissure) est caractéristique d'un mouvement au niveau des fondations
il faut rechercher son origine, parfois le simple fait de creuser une tranchée au pied d'un mur peut déstabiliser le sol et provoquer dans la construction ce genre de mouvement
les raisons peuvent être multiples, rapprochez vous de spécialistes en géotechnique locaux, qui iront voir sur place pour mieux analyser la situation

quoi qu'il en soit c'est à mon point de vu grave

cet avis strictement personnel n'a aucune valeur d'expertise
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gilles.gauthier



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MessagePosté le: 20/11/10 20:43    Sujet du message: Re: fissures Répondre en citant

matheysinus a écrit:

Pour une construction du midi de la France je ne suis pas étonné


Bonjour,

Qu'il n'y ait pas de chaînage périphérique sous génoise avec liaison en chaîne d'angle,est une cause de désordre probable.C'est là un débat technique qui demande plus d'informations quant un classement local,à l'étude des sols,de celui d'un BE structures,plans ad hoc...

Mais matheysinus,pourriez vous expliciter et développer votre position,voire votre jugement de valeur qui provoque votre grand étonnement sur les compétences des entrepreneurs,constructeurs,artisans situés du sud de la France?
Dans l'attente,
Cordialement.

Dans l'attente,
Cordialement.
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Dernière édition par gilles.gauthier le 21/11/10 03:52; édité 1 fois
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olivier78



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Messages: 194

MessagePosté le: 21/11/10 00:21    Sujet du message: Répondre en citant

Bonjour,
Votre compagnie d'assurance habitation, bien qu'elle ne soit pas directement concernée par ce sinistre, peut vous conseiller dans les démarches à effectuer. Cela devrait commencer par l'envoi d'un courrier recommandé AR au constructeur, ainsi qu'à sa compagnie d'assurance dont vous devoir avoir les coordonnées.

Compte tenu du coût potentiel de ce genre de mésaventure, je vous conseille de vous faire assister par un expert indépendant de toutes les autres parties.
Celui-ci vous aidera pour que votre maison soit correctement réparée et il saura éviter que les parties "adverses" s'entendent pour effectuer des réparations au rabais.

Les étapes devraient se succéder ainsi :
- une expertise pour rechercher la cause des fissures ; leur caractère évolutif ou non ; l'existence de risques pour l'intégrité du bâtiment ; les possibilités de traitement.
- une mise en observation éventuelle pendant quelques mois,
- probablement une étude de sol,
- le traitement des causes,
- le traitement des fissures et la réfection de l'enduit.

Il va vous falloir de la patience. Surtout, consituez vous un dossier "solide" : vous conserverez toutes les copies des courriers envoyés / reçus. Lorsque vous émettez des réserves ou posez des questions, faites le systématiquement en RAR...
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gilles.gauthier



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MessagePosté le: 21/11/10 04:12    Sujet du message: Répondre en citant

Bonjour olivier78,

C'est bien le schéma classique de ce type de procédure et votre avis est parfaitement judicieux.

Et in fine,seront confrontés les conclusions des experts différents:
-expert indépendant de l'occupant
-expert mandaté par le constructeur
-et celui nommé par le tribunal (agrément ad hoc) si l'affaire part en procédure.

A moins qu'intervienne entretemps un accord amiable entre les parties afin de reprendre (si possible) les désordres.

Bon aboutissement dans vos démarches.
Cordialement
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matheysinus



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MessagePosté le: 21/11/10 06:44    Sujet du message: entreprises Répondre en citant

bonjour Gilles Gauthier
c'est dans le midi de la France qu'il se réalise le plus de construcrion de maisons individuelles, c'est donc la qu'il y le plus de petites entreprises
s'il y a de bonnes entreprises, il y a aussi, comme partout ailleurs, des "vereuses"
mais force est de constater qu'elles sont dans une proportion plus importantes dans cette région
en plus comme elles tirent les prix vers le bas, les entreprises qui font du bon travail sont obligées de suivre , souvent en sacrifiant un peu la qualité

Dans l'Est de la France vous ne trouverez aucun constructeur qui vous fera le même pavillon que dans le midi au même prix

comment expliquez vous que ce soit dans le midi de la France qu'il ya le plus de contentieux ? que les bureaux de controle ont une activité très faible eu égard au nombre de constructions qui s'y réalisent ? que les normes (et les DTU) sont régulièrement bafoués ? (interrrogez pour cela les gros négociants en matériaux)

sans parler des crashs financiers, des constructions illégales......
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gilles.gauthier



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MessagePosté le: 21/11/10 08:29    Sujet du message: Re: entreprises Répondre en citant

matheysinus a écrit:

comment expliquez vous que ce soit dans le midi de la France qu'il ya le plus de contentieux ? que les bureaux de controle ont une activité très faible eu égard au nombre de constructions qui s'y réalisent ? que les normes (et les DTU) sont régulièrement bafoués ? (interrrogez pour cela les gros négociants en matériaux)

sans parler des crashs financiers, des constructions illégales......


Bonjour matheysinus,

Vous êtes bien entendu totalement libre et responsable de tenir publiquement ce genre de propos.
Quant à moi,j'ignorais que l'est de la métropole était,à ce point privilégiée,à l'abri de malfaçons,que les cahiers des charges différaient,que le ratio m2 bâti soit si différent!
Afin de préserver l'esprit du fil et de fait,la question purement technique de Bond30,je clos cet échange.
Cordialement.
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Bond30



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MessagePosté le: 21/11/10 13:12    Sujet du message: Répondre en citant

Merci pour vos reponses ! Mais les fissures dessendent jusqu'au chainage pas plus bas donc moi aussi j'ai peur que ferraillage des genoise n'a pas ete fait mais comment le voir aujourd'hui ?
Et une autre question a l'oposé de cette fissure il y a une terrasse que je doit couler, mais qui a ce jour n'est pas realisé et qui est pleine de ramblais, ca ne peut pas etre une cause des fissures ? J'ai fait des Ouvertures en point bas pour que les eaux de pluie s'evacue !
Merci
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